アパートを修理するとき、所有者はしばしばバルコニーと部屋を組み合わせたり、バルコニーとキッチンを組み合わせたりしたいと思います。この記事では、そのような再開発のすべての側面と機能を分析します。しかし、最初に、私たちは専門家の助けを借りて、バルコニー付きの部屋の関連付けを正当化したい人のために簡単な情報を提供します。
バルコニーと部屋を組み合わせる-交渉と価格。
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以下では、このタイプの再開発のすべての側面とニュアンスを分析します。
1.バルコニーと内部の間に半透明のドアを設置する必要があります。
ドアなしのバルコニーとキッチンを組み合わせる住宅検査官の拒否
もちろん、ほとんどの人はバルコニーを部屋やキッチンの一部にして、このようにエリアを拡大したいと考えています。法律の観点から、以前はそのような再開発を直接禁止するような規則はありませんでした。しかし、実際には、キッチンとバルコニー、または部屋とバルコニーを組み合わせ、適切な許可を得てアパートを再開発するという考えを実現することは、残念ながら不可能でした。バルコニーとインテリアの間のアパートの再開発のプロジェクトがドアの存在を示さなかった場合、その後、住宅検査官は認定機関として、そのような再開発を調整することを拒否しました。彼らは、ロシア連邦の都市計画法第1条のパラグラフ14に従って、バルコニーと部屋またはキッチンのそのような組み合わせを再建に帰したと考えています。そして、同じ町計画コードによる再建には、モスクワ市の国家建設監督委員会での建築許可の取得が必要でした。住宅監察官によるそのような拒否の例は、右の写真に示されています。そのような許可を得るために必要な文書のリストは膨大であり、民法第51条の第7項に記載されています。実際、そのような合意は、建物全体を建設する許可を得ることに似ていました。そして、すべての必要な文書をもってさえ、Mosgosstroynadzorはそのような再建のための許可を出しませんでした。当局はこの問題に関する彼らの立場を以下のように説明した。バルコニーを部屋やキッチンと組み合わせる場合、暖房システムは、住宅の設計と建設では提供されていなかったエリアも暖房する必要があります。バルコニーが1つのアパートの内部施設と組み合わされている場合、暖房エリアはわずかに増加し、これは暖房システムの動作に影響を与えません。しかし、すべてのアパートでバルコニーを組み合わせることが許可されている場合、暖房システムでは対応できない建物の外皮の断熱が不十分な大量の冷たいバルコニーが内部構内に追加され、構内の温度が許容できないほど低くなります。 2012年の初めに、キッチンまたは部屋とバルコニーの組み合わせが許可され、これはモスクワ政府の第508号決議で個別の条項として規定されましたが、その後、これを実行した隣人のために、アパートの所有者からの多くの苦情が住宅監察に寄せられ始めました協会、外壁や天井の凍結が発生し、その結果、それらはカビや真菌で覆われました。その1年後、Zhilinspektsiyaの主導により、この項目は決議から削除され、バルコニーとキッチンまたは部屋の統合の許可の発行を断固として拒否し始めました。現在、モスクワ政府令第508号は付録1の10.19節で補足されており、バルコニーと内部の組み合わせを明確に禁止しています（モスクワ政府令第1104号および2018年12月17日のPPM号第1572号により修正）。
したがって、バルコニーをその純粋な形で部屋またはキッチンと組み合わせる公式の許可を得ることは、どんなトリックでもお金なしでは不可能です。バルコニーの対応する暖めと部屋との統合が行われたとしても、説明された障害を克服することは不可能です。窓敷居ブロックまたは外壁の一部（一体式の建物の場合）を解体することは可能ですが、バルコニーと部屋/キッチンの間にスライド式またはヒンジ式の半透明ドア（フランス窓）を設置する必要があります。
バルコニーとキッチンを組み合わせる許可（パラグラフ1.2）
したがって、バルコニーとインテリアの間の再開発プロジェクトでは、スライド式またはヒンジ式の半透明のパーティションを指定する必要があります。 この場合、加熱システムは追加の領域を加熱する必要がなく、再開発の許可を得ることができます。バルコニーに出るときに窓枠とドア自体の通常の解体（つまり、バルコニーと窓ドアの充填室の間の清算）を計画していた場合は、残りの再開発に同意して受け入れた後でこれを行うことをお勧めします。上記の理由により、表示されません。窓扉の詰物自体の清算だけでなく、窓敷居のブロックや耐荷重性のない囲い壁の一部を解体することによって開口部自体を側面に広げることを計画した場合、そのような解体は再開発プロジェクトで示され、同意され、設置は結果として生じる開口部にすでに描かれています。記述された振動ドアまたは引き戸。 3つのオプションが可能です。
- そのようなドアは実際には永久に設置されます。まず、そのようなドアは、多くの場合、非常に有機的にアパートのデザインに適合しています。第二に、建物内の温度低下や、品質の悪いバルコニーの断熱材を使用した凍結壁の内面の湿気、真菌、カビの発生から実際に保護します。多くの場合、最初の冬の後で、バルコニーの統合されたスペースを使用する人々自身が、上記の欠陥を修正するためにそのようなドアを設置します。場合によっては、バルコニーの開口部の両側にある桟橋の寸法に余裕があれば、そのようなドアを開口部から離して開くことで、ドアを開いたままにして、バルコニーのスペースと内部を組み合わせることができます。
- このようなドアは、検査官およびBTIの技術者がアパートに立ち入るときにのみ一時的に設置され、完了した修理が合意された再開発プロジェクトに準拠しているかどうかを確認します。彼らが去った後、ドアは解体され、中二階またはコテージに掃除されます。マンションの売却の場合、必要に応じて差し戻します。さらに、BTIアパートの新しい計画では、それらの存在が引き続き記録されます。残念ながら、合意はこの条件でのみ可能です。
- このようなドアは取り付けられていません。次に、検査官とBTI技術者が退出したとき、彼らはそれらに同意する必要があります。 BTIの計画も、引き続き表示されます。最近、検査官はアパートに入るときにそのようなドアの存在の写真を撮る必要があるため、この場合、適切なフォトモンタージュを実行する必要があります（Photoshopでドアを追加します）。
残念ながら、バルコニーと部屋またはキッチンの統合を調整する他の方法はありません。
BTIの文書によると、バルコニーは引き続きバルコニーのままです。断熱の観点から、これらの半透明のスイングドアまたはスライドドアは二重ガラスの窓でできている必要があり、これは対応する再開発プロジェクトで必須です。ただし、実際には、検査官がこれに欠陥を見つけることはめったにないため、そのような単一ガラスまたは二重ガラスのドアを設置することが可能です。
2.バルコニーと部屋またはキッチンを組み合わせ、ドア敷居と窓敷居をなくす。
一体型の建物では、窓の土台が支えられていないため、窓の土台を解体することができます。
バルコニーと部屋を組み合わせる許可（1.7項）
パネルビルでは、ドア敷居を清掃することは禁止されています。
まず、これは外部ヒンジ付きパネルの完全性と剛性に違反します。第二に、下のアパートでそのような解体を行うとき、床スラブの凍結は、凝縮物、カビ、真菌の形成を伴います。したがって、典型的な一連のプロジェクトの作成者は、このタイプの変換の許可を与えず、モスクワ政府決議第508号の付録3のパラグラフ1.4.7に基づく同意なしでは、この再開発の許可を得ることは期待できません。実際、ナットの高さの減少のみが可能であり、プロジェクトには表示されませんが、この高さはアパートのドキュメントのどこにも記載されていないため、再開発を受け入れるときに追跡することはほとんど不可能です。したがって、検査官とBTI技術者は、そのようなナットの有無のみを追跡でき、その高さは追跡できません。
窓敷居を解体し、2007年より前に委託されたパネルビルでこれに関する公式の許可を得ることができます。
MNIITEPが設計した2007年以降に建てられたパネル住宅（およびこれはモスクワのパネル建物の大部分）の場合、窓枠の解体は禁止されています。 MNIITEPは、このような家の窓敷居ブロックに影響を与えることを禁止します。これは、進行中の崩壊からの保護に違反するためです。つまり、このような再開発については、自宅のプロジェクト開発者から許可を得ることができず、それがなければ、前述のように、再開発に同意することはできない。したがって、MNIITEPが設計し、2007年以降に建てられたパネルビルディングのバルコニーとキッチン（部屋）を組み合わせて窓枠を解体することは不可能です。パネルハウスが2007年以降に建てられたが、その開発者がMNIITEPではない場合、窓の下のスペースを排除できるかどうかは、建物の建築プロジェクトの開発者の立場によって異なります。
レンガとブロックの家では、この問題はさらに複雑です。バルコニーのスラブがレンガの外壁に埋め込まれておらず、独立した外部の支持壁の上にある場合、ドアの敷居と窓の敷居を解体することができます。このような作業によって、バルコニーのスラブが崩れたり曲がったりすることはありません。このプレートがコンソールの形で囲い壁に埋め込まれている場合、窓敷居または敷居を解体すると、その崩壊につながる可能性があります。この場合、解体の可能性は、アパートの技術検査中に経験豊富な専門家が判断する必要があります。この可能性は、出入り口の端に沿ったプレートの残りの詰まりの十分性によって決定されます。時々、そのような場合、解体は、金属構造を持つプレートの妨害の対応する補強によってのみ可能です。
同時に、再開発プロジェクトで解体された窓枠の代わりに、この記事の最初の段落で詳細に説明したように、ドアの設置を示す必要があることを忘れてはなりません。
3.バルコニーとキッチン、または窓の出入り口が延長された部屋を組み合わせる。
バルコニーと部屋の組み合わせ-コーディネーション
パネル、ブロック、レンガ造りの建物のバルコニーにアクセスする際の開口部の拡張は不可能です。
プレハブ住宅では、これは外側の囲いパネルの剛性と強度の違反につながるため、標準的な一連のプロジェクトの作成者は、このタイプの再開発の許可を断定的に発行しません。レンガとブロックの建物では、外壁は耐力または自立型であり、部分的な解体による開口部の拡張も許可されていません。
一体型の建物では、外壁に支承がない場合、バルコニーの開口部を側面に拡張することができます。
ほとんどの場合、一体式の建物の外壁は、発泡コンクリート（ガスケイ酸塩、スラグコンクリートなど）のブロックの3つの層、断熱材（ポリスチレン発泡体、ミネラルウールのスラブなど）の層、およびファサードプラスターの層（レンガ、換気されたファサードシステムとタイルに面しています）で作られています。 .d。）。このような壁は、床から床まで床スラブで支えられて設置され、非耐力であるため、部分的に解体しても、建物の耐荷重能力に影響を与えません。同時に、外壁の特定のセクションをモノリシック鉄筋コンクリートで作成して耐荷重性にすることができることを忘れないでください。それから彼らの解体は禁止されています。一般に、外壁の目的と解体の可能性の定義は、再開発に同意するために必要な、そのような作業の再開発に関する適切な技術的結論を実行する経験豊富な専門家に任せる方が適切です。一体型の建物でバルコニーの開口部が広がる可能性は、次の要因によって異なります。非耐力壁がそのような開口部の上に配置されている場合、開口部の上の空間を床スラブに解体することが可能です。ベアリングで補強されたコンクリートクロスバーが開口部を通過する場合、開口部を切断することはできず、開口部の高さはこのクロスバーまでしか増加できません。
繰り返しますが、解体された壁の場所では、ドアの取り付けを再開発プロジェクトで示す必要があります。再開発プロジェクトでは、この記事の最初の段落で詳細に調べた、バルコニーの冷蔵室をアパートの内部から分離しています。
また、外壁に触れるときは、SNiP 21-01-97の6.20項に従って、少なくとも1つのバルコニー付きの防火壁がアパートメント内に必要であることを忘れないでください。このような壁の最小の長さは、バルコニーの手すりの端からバルコニーの出口にあるドアまたは窓の開口部の端まで1200ミリメートル、または2つの出口から1つのバルコニーの間に1600ミリメートルでなければなりません。アパートの床が15メートル以下の建物の高さにある場合は、このような壁の存在は必要ありません（ただし、代わりにフレンチウィンドウを設置する必要があります）。また、桟橋は保存できず、代わりに耐熱ガラスを使用しています。
4.窓枠と外壁の一部を解体するには、再開発プロジェクトの承認が必要です。
モスクワ政府令第508号付属書類1の3.1節によれば、建物の外壁の窓または出入り口の形状を変更するには、アパート再開発プロジェクトに基づいてそのようなイベントを実施するために、住宅監督官から事前の許可を得る必要があります。もちろん、窓の土台と外壁を解体してバルコニーの開口部を広げることは、窓とドアの開口部の形状の変化を意味するため、適切な再開発プロジェクトの実施が必要です。アパートの再開発プロジェクトの詳細については、こちらをご覧ください。さらに、このプロジェクトは、同じ決議の付録3の4.7節に従って、そのような作業の許容性と安全性、および熱工学計算に関する技術的意見を補足する必要があります。
5.バルコニーのラジエーターを取り出すことは禁じられています。
この禁止事項は、モスクワ政府決議第508号の付録1の10.7項に記載されています。しかし、バルコニーには暖房システムのライザーからの水ラジエーターと床下暖房の設置が禁止されています。電気ラジエーターと床暖房のバルコニーへの設置は、いかなる基準でも禁止されておらず、可能です。
技術部
技術的な観点から見ると、2つのコンポーネントがあります。1つ目は、家の構造のタイプと状態に関してロッジアまたはバルコニーに参加することの許容性です。これは、原則として、窓枠の解体を意味します。これは、支承機能を実行したり、バルコニーのスラブをつまむことに参加したりして、それを保持することができます。
2番目のコンポーネントは暖房に関連しています-セントラルヒーティングを使用して追加のエリアを暖房する必要がある場合、窓を含むその壁と屋根によって形成される家の熱回路が壊れます。
そのような協会の否定的な経験はすでに形になっています。 2012年まで、モスクワの住宅検査官は、再開発を規制するモスクワ政府の第508回決議の対応する条項に基づいて、ロッジアを客室とキッチンに接続することを許可しました。しかし、2012年と現在の版で採択された840番目に、この段落は消えました。
これは、外壁と床の凍結、およびこれらの再開発の結果として発生した過剰な凝縮物とカビの形成の事実を修正した後に発生しました。これは、加盟が今日禁止されているという意味ではありません。しかし、深刻な制限が現れました。
接続オプション
1.窓枠の解体に伴うアクセッション。 おそらく、2007年以降に建てられたほとんどのプレハブ住宅では、2007年以前の一体式プレハブ建物、一部のレンガ造りの家では禁止されています。
外壁が支えられていないため、このタイプの再開発には、一体型住宅が最も簡単なオプションです。れんが造りの家では、この可能性は、窓の土台がバルコニースラブの妨害に関係しているかどうかに起因します。その場合、窓枠の解体後のバルコニーが崩れる場合があります。
2.バルコニーのドアの下のドア敷居と、その上のジャンパーと窓を含む、窓敷居ブロックの解体との接続。 おそらく、一体型のレンガで、パネルハウスでは完全に禁止されています。
3.サイドピアーを分解して既存の開口部の拡張と結合します。 おそらく、モノリシックで、まれに-レンガで、パネルハウスでは完全に禁止されています。同時に、アパートには複数のロッジア（バルコニー）が必要で、そのうちの1つ（複数可）には、救急隊が到着する前に火災が発生した場合に隠すことができるように、壁を維持する必要があります。
家で実行できる操作を見つけるには、家プロジェクトの作成者から作業の許容性と安全性に関する技術的意見を得る必要があります。一連の家で計算できます。
家が個々のプロジェクトに従って建てられ、プロジェクトの作者がもはや利用できない場合、技術的結論は、モスクワ政府がそのような家を調べる義務を委任した国営単一企業モズヒルニイプロクトに注文する必要があります。一部の住宅検査では、民間の設計組織で技術的結論を注文することが許可されています。これは、はるかに高速で安価です。
熱回路の保存：できないことと可能なこと
今日存在する規格によると、ロッジアまたはバルコニーであるコールドゾーンを加熱されたものに完全に取り付ける（加熱回路に含める）ことは不可能です。
しかし、アパートの敷地と接続するエリアの間にガラスのドアを設置することで、ロッジアやバルコニーを取り付けることができます。これにより、暖房されたエリアと暖房されていないエリアの間に境界ができます。ドアは、木製またはプラスチック製のフレームで、スライド式またはスイング式にすることができます。
設計上の結論-住宅の設計者は、技術的な結論として、熱損失を最小限に抑えるために二重窓を使用することを推奨しています。もちろん、暖房シーズン以外は、常にドアを開けることができます。
したがって、既存の制限がある場合でも、デザインプロジェクトにドアを追加することでロッジアを取り付けることができます。逆に、ドア全体から内部全体を構築することもできます。しかし、このアイデアの実装は予算的ではありません。
承認のためには、技術的な結論に加えて、負荷計算と熱工学計算を伴うプロジェクトが必要になります。それに応じて、将来、接続されたエリアを暖める必要があります。技術的結論の結果、条件の1つが構造の強化である場合、実装にはさらにコストがかかります。
温暖化：制限と禁止
おそらく、この平面には主な「欠点」があります。熱工学計算は、断熱材と防湿材の両方を含む、接合するロッジアとバルコニーの非常に重要な温暖化を提供します。これにより、「パイ」の厚さにより、面積と、場合によっては高さが減少します。熱損失を減らすために、ガラスの領域に制限がある場合もあります。
加温方式に従わない場合、結露の可能性が高くなり、その結果、カビが発生し、さらに仕上げが損傷する可能性があります。いずれにせよ、接続されたロッジアの隅に、いわゆるコールドブリッジと呼ばれるリスクゾーンがあります。
ロッジアを建築材料で断熱して、平均室温を維持するだけでは不十分です。追加の熱源を取り付ける必要があります。
中央暖房電池でロッジアやバルコニーを暖めることは不可能です-法律は、彼らの転送の直接禁止を含んでいます。第一に、暖房システムは増加した負荷に対応できない可能性があり、家全体の居住区の温度は標準より低くなります。第二に、加熱されたロッジアと隣接する加熱されていないログとの間に生じる温度差は、構造の剛性に悪影響を及ぼします。
アパート全体と同じように、結合されたバルコニーとロッジアに温水床を配置することは禁止されています。電気-できます。暖房に最適なオプションは、少なくとも1 kWの容量を持つ対流式冷却器で、冷たい空気をすばやく暖房できます。しかし、あなたはこの喜びの代価を払わなければなりません-電気代は大幅に増加します。
さらにもう1つディテール：2列のグレージングにより、ロッジアに隣接する部屋の自然光が減ります。
*モスクワに関する推奨事項が示されていますが、他の地域では基準が異なる場合があります。
6.ベランダや温室とインテリアを組み合わせる。
そのような組み合わせの可能性は、アパートのBTIの説明でベランダまたは温室がどのように示されているかによって決まります。これらの部屋がエリア全体に割り当てられている場合、他の暖房付きの部屋と同じで、簡単に組み合わせることができます。ベランダやコンサバトリーが説明の補助室に起因する場合、それらはバルコニーと同じです。次に、上で説明したバルコニーとインテリアの組み合わせのすべての側面は、それらにも完全に適用できます。
また、アパートメントの在庫文書（BTIの計画と説明）では、バルコニーの実際の面積に0.3の削減係数が乗算されていることにも注意してください。したがって、文書に示されているバルコニーの面積は、実際の面積とは法的に完全に異なっており、これは恐れるべきではありません。
記事の最後に、合意されたプロジェクトの例を示します。また、アパートの再開発に関する記事を読むことをお勧めします-何が可能で何が不可能か。
機能と利点
バルコニーをリビングルームと組み合わせることは、特に小さなアパートで、使用可能なリビングスペースを増やす唯一の方法です。数々のインスタレーション作業を計画し終えると、非常にオリジナルな新しいインテリアを手に入れることができます。このような組み合わせには2つの方法があります。窓枠なしで窓とバルコニーのドアを取り外すか、ドア枠と一緒に完全に解体します。 2番目のケースでは、再開発をユーティリティとBTIと調整する必要があり、作業の複雑さが増します。
バルコニーと部屋を組み合わせると、次の利点があります。
- 部屋の面積が増加している、
- 部屋はより明るくなります
- アパートはオリジナルのデザインを採用しています。
- しかし、使用可能なスペースを拡張するこの方法には欠点があります。
- 仕事の複雑さ
- 敷居と窓敷居の完全解体の場合、BTIとの強制的な調整、
- 追加の断熱材が必要です。
これらすべての困難がアパートの所有者を怖がらせない場合は、再開発プロジェクトの作成、BTIでの調整、既存の天井の解体、新しいスペースの装飾の4つの段階を含む作業を開始できます。
BTIでの調整
バルコニーを完全に取り壊すことが計画されている場合、すべての操作を合法化することは簡単ではありません。特に政府検査機関からの許可や、設計組織と合意した詳細な作業計画など、多くの文書が必要です。まず、BTIに連絡してアパートの登録証明書を取得し、適切な組織に再開発プロジェクトを注文する必要があります。そのような請負業者は、そのような仕事のための必須の証明書を持っている必要があります。
バルコニーの天井の解体に関連する多くのニュアンスがあります。たとえば、バルコニーには必ず引き戸付きのガラスが必要です。解体された窓枠からラジエーターバッテリーをその領域に持ち込むことはできません。すべての再開発作業が住宅検査局によって承認された場合は、それらの実装を続行できます。解体の最後に、再開発を評価し、完了の行為を作成する委員会が呼び出されます。この文書を使用して、BTIに再度連絡し、新しいレイアウトのアパートの登録証明書を再発行する必要があります。
再開発の仕方
再開発を開始する前に、バルコニーとリビングルームの気候が異なることを忘れないでください。そのため、改造された部屋は、オールシーズンで快適に過ごせるはずです。ロッジアでは、通常、最小限の外装と裸のコンクリートの仕切りがあり、結合された部屋では、高品質の内装と断熱材を作成する価値があります。
支持構造やユーティリティの調整を解体することなく部屋を拡張するだけで、タスクは窓、フレーム、ドア、ドアフレームを取り除き、結果として生じるスペースの装飾と断熱を取り除くことです。まず、ドアをヒンジ、窓ガラスの付いた普通の窓、または二重窓から取り外します。次に、フレーム、ドアフレーム、固定ビームを取り外します。これを行うには、バールまたは小さなマウント、木材用のこぎり、ハンマーが必要です。プレハブ住宅では、特に二重窓が以前に設置されている場合は、グラインダーまたは金属の弓のこで切断する必要のある金属ピンがある場合があります。
作業を継続するときに主に発生する主な問題は、部屋とロッジアの異なるフロアレベルです。これは、ベアリングプレートの厚さが異なるためです。部屋から同じレベルの床を伸ばすために、ドライレベリングミックスを使用してバルクテクノロジーを使用できます。この方法には重大な欠点があります-バルコニーの床に大きな負荷がかかるため、これらのプレートはそのような重量用に設計されていない場合があります。
両方の部屋のレベルを組み合わせるためのもう1つのより効果的で安全な方法は、木製フレームのある床を使用することです。同時に、もう1つの利点が得られます。そのようなコーティングの最上層の下に、フォーム、ミネラルウール、その他の断熱材からの断熱、湿気や加熱システムに対する追加の保護を配置することができます。
次に、バルコニーの前壁と側壁の断熱について質問があります。結合された部屋はより大きな容積を持ち、標準的なアパートのロッジアの外壁は冬に快適な温度を維持するほど断熱されていません。難しさは、セントラルヒーティングからバルコニーエリアまでバッテリーを拡張することが不可能であることです。したがって、できるだけ外壁を断熱する必要があります。
断熱、防湿、ノイズや湿気からの保護には、発泡ポリエチレンとホイルのコーティングでできたペノフォールが効果的です。厚さが薄いため、省スペースであり、ロールで配送され、アルミテープで接着されます。 2番目の適切な断熱材はフォームであり、その主な利点は価格です。しかし、低コストにもかかわらず、それは効果的に寒さからの保護に対処します。発泡シートは壁フレームに固定され、それらの間の亀裂が発泡し、湿気と蒸気の保護が2階に設置され、次に仕上げコーティングが施されます。
ミネラルウールは、ガラス繊維で作られた無機材料です。他の断熱材と比較して、大きな欠点があります-取り付け時に手間がかかりますが、手や顔をできるだけ保護したとしても、一部の粒子が皮膚に付着し、不快感を引き起こします。しかし、他の材料とは異なり、ギャップを詰まらせる可能性があります。
バルコニーを暖めるための最も高価な材料は、発泡体または箔の層を備えた発泡ポリスチレンです。断熱性に優れているだけでなく、蒸気からの保護、耐湿性、化学物質の影響も受けます。フォームロールは、薄くて丈夫な層に簡単に丸めることができます。
一部の所有者は、ロッジアとアパートを組み合わせるときに、通りからの外部断熱材も使用します。これを行うには、ミネラルウールまたはフォームをベースにしたサーマルコートを取り付けます。作業の複雑さは、アパートの外壁に断熱層を設置することが問題であるという事実にあります。そのため、高層階では、特別な車両を作業用に注文しなければならない場合があります。
バルコニーと部屋p-44tを組み合わせる。
この再開発はp-44 tのパネルビルディングで行われ、合意されました。2つの部屋の窓の出入り口の窓の敷居部分は解体され、バルコニーと組み合わされました。さらに、この記事のパラグラフ1で説明した理由に従って、プロジェクトのバルコニーと部屋の間にドアの設置が示され、BTIの計画でのその存在はダッシュで示されます。
パネルハウスのバルコニーとキッチンのコンビ。
この例では、バルコニーがパネルハウスのキッチンと組み合わされています（スライドドアの必須の設置を示しています）。アパートの別の部分では、部屋とバルコニーの別の統合が行われました。家が2008年に建てられたという事実にもかかわらず、プロジェクトの作者がMNIITEPの設計研究所ではなかったので、窓枠の解体に同意することが可能でした。
バルコニーとラウンジを組み合わせる。
これは、バルコニーと部屋を組み合わせるという考えの別の一貫した実装です。バルコニーは別の擁壁の上にあり、外壁に挟まれていないため、補強なしで窓枠ブロックを解体できました。
バルコニーとベッドルームを組み合わせる。
今回の再開発では、キッチンをバスルームに移し、旧キッチン跡地には寝室を配し、バルコニーを組み合わせました。ベッドルームとバルコニーの間の出入り口は、壁全体に渡って作られており、これらの部屋がひとつの空間のように感じられます。現在、残念ながら、バスルームとウェットルームのエリアにキッチンを拡張または配置することはすでに禁止されています。
